فقدت شركة RFR Holding ملكية مبنى 285 ماديسون لصالح Daol Asset Management بعد فشلها في تقديم عرض في المزاد.
العقار، الذي أعيد تقييمه بقيمة 300 مليون دولار، شكل عبئًا ماليًا على RFR، إذ كانت المدينة مدينة بـ419 مليون دولار وتعرضت لعدة حالات تخلف عن السداد أدت إلى إجراءات حجز عقاري. كانت الشركة قد طلبت في وقت سابق تمديدًا لقروضها، لكنها لم تتمكن في النهاية من التعافي في بيئة مالية صعبة، مما أدى إلى استحواذ Daol على العقار.

تم تسريع عملية المزاد من خلال تقديم Daol لملف حجز عقاري عبر قانون UCC، ما سمح بحل أسرع مقارنة بإجراءات الحجز القضائي التي بدأها حملة السندات. رغم أن المبنى مؤجر بنسبة 96% ويحقق إيرادات كبيرة، فإن الاعتماد المفرط لـ RFR على الديون وعدم قدرتها على سداد التزاماتها أثرا بشكل كبير على وضعها المالي.
تعكس هذه الحالة اتجاهات أوسع في سوق العقارات التجارية، خصوصًا بالنسبة للمباني المكتبية القديمة في بيئة أسعار فائدة مرتفعة.